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BORDEAUX-VICTOIRE-MAISON PIERRE-236 M2

630 000 €

Cette maison familiale construite en pierre vous offre une superficie de 236 m2. Elle se divise en 3 niveaux d'environ 80 m2 chacun et offre de multiples possibilités. Le rez de chaussée, actuellement à destination commerciale, est pourvu d'une entrée sur rue ainsi que d'une entrée à l'arrière, doté lui même d'une pièce supplémentaire, une kitchenette et une salle d'eau.
Au premier étage nous trouvons un salon-sam, deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Le second nous offre de la même façon, un salon -sam, deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante puis une sdb. Chaque étage est accessible par deux entrées différentes, sur chacun des 2 paliers.
Les prestations anciennes, telles que plancher d'origine, hauteur sous plafond ou cheminées, sont conservées et en bon état.
Des combles aménageables et une cave saine complètent ce bien.
De nombreux puits de jour ajoutent de la luminosité aux pièces déjà bien éclairées. La facilité de vivre en ville, l'accessibilité du tram B, au pied de l'immeuble, la proximité de la gare, vous assurent une qualité de vie très recherchée, qui saura séduire toutes les générations!
Au calme et à fort potentiel, cette bâtisse, à rénover, est à découvrir très rapidement!

Disponibilité : juin 2025

TF : 2 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59
Agent Commercial (EI)
RSAC : 834 673 162